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I mutui casa a 20 anni sono i più richiesti in Italia

Cresce l’erogazione di mutui casa in Italia. I più richiesti sono i mutui a 20 anni, con piani di rimborso brevi ma flessibili e ricchi di opzioni personalizzate.

Aumentano anche le surroghe, che offrono l’occasione di cambiare banca trasferendo il mutuo residuo presso un altro istituto di credito, ottenendo condizioni contrattuali più convenienti.

Questo è il quadro dei mutui a inizio 2020, dal quale emerge anche il ribasso dei tassi d’interesse, condizione vantaggiosa che incoraggia chi desidera acquistare casa a confrontare i migliori finanziamenti.

Il 2019 si è chiuso con un boom di richieste surroga. Stanchi di pagare rate elevate, gli italiani hanno scelto di rivolgersi ad una banca diversa per modificare il tasso e rimodulare l’importo delle mensilità. È stato il 55,6 per cento dei connazionali a surrogare il mutuo, una percentuale molto alta raggiunta in modo similare solo nel 2015. Nel 2018 le domande di surroga ammontavano al 46,8 per cento e lo scorso anno sono aumentate di oltre dieci punti percentuale.

Nel 2019 anche i mutui casa sono aumentati, arrivando al 50,6 per cento delle domande. Come accennato, ad incoraggiare la richiesta di mutui tradizionali e surroghe ha contributo il ribasso dei tassi, che negli ultimi anni hanno raggiunto il minimo storico. Anche per piani oltre i 20 anni, i finanziamenti a tasso fisso hanno visto l’applicazione di tassi minimi, sotto l’1, per cento. Per questo motivo, nel 2019, quasi il 90 per cento degli italiani ha optato per un mutuo casa fisso; solo il 9,3 per cento per un mutuo variabile.

Il 38,5 per cento dei connazionali ha scelto un mutuo di durata ventennale, da estinguere nel breve medio termine. Negli ultimi tre mesi del 2019, le erogazioni di mutui tradizionali e surroga sono state maggiori nelle regioni del Nord Italia. Si parla del 50 per cento circa del campione, contro il 35 per cento circa del Centro e il 10 per cento circa al Sud. Secondo le ultime indagini, la fascia di età più interessata all’ottenimento di un mutuo è quella che va dai 36 ai 45 anni. Le richieste provengono per lo più da lavoratori a tempo indeterminato; il 7,6 per cento da autonomi liberi professionisti.

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pubblicato da il 18 febbraio 2020

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