Le 3 migliori soluzioni per mutuo surroga di marzo 2020

Per comprare una casa, nei mesi scorsi abbiamo sottoscritto un mutuo. Tuttavia oggi, curiosando su un sito di comparazione, scopriamo che quel prodotto bancario è divenuto più economico.

Non resta che ingoiare il rospo dell’occasione perduta? Macché. Si può risparmiare, attravreso la surroga del vecchio contratto. Lo fanno tante persone.

Anche il 2020 è segnato da costo del denaro in calo e dati buoni per Euribor e Irs (i valori di riferimento). Capita perché le banche offrono tassi fissi più bassi, facendosi concorrenza. La surroga già nel 2019 ha riguardato più o meno i due terzi delle richieste, rispetto al totale di quelle riguardanti i mutui immobiliari.

Questo sistema consente di traslocare il finanziamento ricevuto da un istituto bancario a un altro. In questo modo si possono ottenere parecchi vantaggi. Questa procedura non costa nulla: alle banche non è consentito addebitare commissioni e non si pagano neppure i costi per la perizia, l’istruttoria della pratica o altro. Risultato: si sborsa fino al 10% in meno rispetto a prima.

Prendendo in esame un mutuo a tasso fisso (il 95% delle surroghe presentate online), oggi si ha ampia scelta con interessi dall’1% in giù. Proviamo a comparare le quattro offerte di Marzo 2020 entro questa soglia, chiedendo una surroga ventennale per 50.000 euro.

• Intesa Sanpaolo propone un tasso Taeg (svela quanto si paga veramente di interessi) dello 0,76%: la rata sarà pari a 218,973 euro, con un costo totale di 52.552,07.
• IW Bank ha il Taeg allo 0,75%, con un rata di 224,41 euro al mese e un esborso di 53,859,31. Quest'ultimo è lo stesso conto complessivo presentato da Ubi Banca, che applica un Taeg dello 0,83%.
• Bnl offre un Taeg dell’1%: ogni mese si devono versare 228,83 euro, con un importo finale di 54.920,06 euro. Sulle spese finali influiscono anche altri costi minori, variabili e indipendenti dai tassi applicati.

Offerte Mutuo Surroga

Prodotto:	Mutuo Giovani Fisso Surroga
Finalità:	Surroga

Importo:	€ 50.000
Tasso:	2,20% (Tasso finito)
Tipo Tasso:	Fisso
TAEG:	2,48%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 61.849,16

Rata mensile € 257,71

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Prodotto:	Prontomutuo Tasso Fisso
Finalità:	Surroga

Importo:	€ 50.000
Tasso:	2,60% (Tasso finito)
Tipo Tasso:	Fisso
TAEG:	2,62%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 64.174,57

Rata mensile € 267,39

Verifica fattibilità

Prodotto:	TRASFORMAMUTUO BNL Mutuo Spensierato
Finalità:	Surroga

Importo:	€ 50.000
Tasso:	2,65% (Tasso finito)
Tipo Tasso:	Fisso
TAEG:	2,73%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 64.468,89

Rata mensile € 268,62

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