I 3 migliori mutui a tasso variabile di Aprile 2020

L’impatto dell'emergenza Covid19 sta avendo molti contraccolpi a livello economico. Per i mutui gli effetti sono positivi. Infatti sono scesi gli indici dei tassi interbancari su cui si basa il calcolo dei mutui chiesti dai comuni cittadini. Perché? Il costo del denaro è stato messo ko dal forte calo di Eurirs e di Euribor (media dei tassi con cui le stesse banche cedono i depositi in prestito, è il parametro di indicizzazione dei mutui a tasso variabile).

Risultato: per chi compra casa e ha bisogno di ottenere denaro in prestito, il fisso e il variabile sono pressoché equivalenti. In Italia non era mai successo qualcosa del genere. Cosicché chi desidera stipulare un mutuo, per comprare o per ristrutturare una casa, può ottenerlo con tassi quasi azzerati. Grazie all’Eurirs così favorevole, per il momento i mutui a tasso fisso sono assai vantaggiosi rispetto ai mutui variabili.

Questi ultimi hanno rate mensili iniziali più basse di pochi euro, però con passare del tempo possono verificarsi aumenti importanti delle rate. Invece il tasso fisso resta congelato per tutta la durata del mutuo, non essendo legato ai cambiamenti trimestrali legati alle variazioni dell’Euribor.

Quindi in questo periodo il fisso conviene molto a chi vuole avere un nuovo mutuo e pure a chi intende passare un mutuo già sottoscritto da una banca all’altra, senza alcun costo, per ottenere condizioni più favorevoli (si tratta della surroga). Chi desidera scommettere in ogni caso sul tasso variabile, andando sui siti di comparazione come Facile.it, può comunque trovare offerte interessanti.

Considerando un mutuo ventennale per 150.000 euro, le proposte più favorevoli nel mese di Aprile 2020 sono quelle di Intesa Sanpaolo IW Bank e Ubi Banca.

• Intesa Sanpaolo, andando in filiale, propone un Taeg a 0,83%, istruttoria a 950 euro e perizia a 320; la rata mensile costa 664,84 euro.
• IWBank (banca online del gruppo Ubi) propone il mutuo Sempre light, con Taeg allo 0,69, istruttoria a 950 euro e perizia gratuita; la rata costa 666,67 al mese.
• Chi preferisce parlare con un funzionario, può scegliere una filiale di Ubi Banca: Taeg allo 0,75%, rata sempre a 666,67, istruttoria a 950 euro e perizia a 275.

Offerte Mutuo a Tasso Variabile

Prodotto:	Mutuo A Tasso Variabile
Finalità:	Acquisto prima casa

Importo:	€ 50.000
Tasso:	0,18% (Euribor 3M + 0,75%)
Tipo Tasso:	Variabile
TAEG:	0,84%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 50.909,15

Rata mensile € 212,12

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Prodotto:	Mutuo Domus Giovani Fondo Garanzia Prima Casa
Finalità:	Acquisto prima casa

Importo:	€ 50.000
Tasso:	0,23% (Euribor 1M + 0,80%)
Tipo Tasso:	Variabile
TAEG:	0,40%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 51.138,12

Rata mensile € 213,08

Verifica fattibilità

Prodotto:	Mutuo Credit Agricole
Finalità:	Acquisto prima casa

Importo:	€ 50.000
Tasso:	0,40% (Euribor 3M + 0,96%)
Tipo Tasso:	Variabile
TAEG:	0,83%
Durata:	20 anni
Costo totale:	€ 52.024,68

Rata mensile € 216,77

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