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Gli effetti del Covid 19 su compravendite, mutui e surroghe secondo i notai

Gli effetti del Covid 19 su compravendite, mutui e surroghe secondo i notai

Quale è stato l’impatto dell’emergenza Coronavirus sulle compravendite immobiliari e sul mercato dei mutui? Il Consiglio Nazionale del Notariato ha presentato al proposito uno studio riferito al mese di Marzo 2020, basato sui Dati statistici Notarili (Dsn), messi a confronto con quelli dello stesso mese del 2019. L’analisi ha preso in considerazione le 10 grandi città italiane ("Roma, Milano, Napoli, Bari, Bologna, Torino, Palermo, Cagliari, Verona, Firenze"). 

Il focus è su sei operazioni diverse: "mutui, surroghe, compravendite di fabbricati abitativi e strumentali, compravendite di terreni agricoli ed edificabili".

  • Nel mese considerato, lo studio evidenzia un forte rallentamento sia sul fronte delle compravendite di abitazioni sia su quello dei mutui. Milano e Verona, in entrambi i casi, risultano le città più penalizzate con contrazioni, per le compravendite, del -55,4% nella prima e del -50,3% nella seconda.
  • Per quanto riguarda i mutui, il calo è stato del -54,5% a Milano e del -45,5% a Verona. In fatto di compravendite, flessioni importanti, tra il 43% e il 47%, sono state registrate a Roma, Palermo, Bari e Napoli, mentre a Cagliari la diminuzione si è attestata sul - 38,2% e a Torino sul -37,5%.
  • Il calo è stato più contenuto (circa il 25%) a Firenze e a Bologna. Dopo Milano e Verona, i decrementi maggiori nel settore dei mutui hanno colpito le città di Napoli (-41,2%), Bari (-40,7%) e Palermo (-39,2%).
  • A Roma e a Torino invece la diminuzione è stata del -35,1%, e a Cagliari del 29,3%. Meno pesante l’impatto dell’epidemia sui mutui a Bologna (-13,6%) e a Firenze (-11,1%).
  • Diverso l’andamento delle surroghe che in qualche caso hanno addirittura segnato aumenti anche importanti. Come ad esempio a Firenze (+66,2%) e a Bologna (+27,6%), seguite, con incrementi minori, da Roma (+14%) e da Napoli (+3,3%).
  • Al contrario è crollato il mercato delle surroghe a Cagliari (-53,9) e a Bari (-44,3%).
  • Forti i decrementi di Verona (-35,1%) e Torino (-22,5%). Meno gravi infine gli effetti dell’emergenza sanitaria sulle surroghe a Milano e a Palermo con un calo, rispettivamente, del -4,5% e del -3,6%.

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pubblicato da il 25 giugno 2020
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