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Funzionamento delle agevolazioni bancarie per i mutui green

Funzionamento delle agevolazioni bancarie per i mutui green

Presto i mutui green approderanno in Italia e consentiranno di risparmiare sull’acquisto di casa. Le banche concederanno incentivi sul finanziamento a chi deciderà di rendere la propria casa efficiente dal punto di vista energetico, scegliendo soluzioni ecologiche come i pannelli solari e la coibentazione termica. Ecco le novità in arrivo.

Una casa efficiente dal punto di vista energetico fa risparmiare sulle bollette e sul mutuo. Anche le banche italiane si apprestano ad offrire i cosiddetti mutui green, ovvero mutui agevolati per chi acquista casa con un occhio alla sostenibilità. Il 12 dicembre 2018, a Milano, istituti di credito di rilievo come Unicredit, Mps, Bper e Banco Bpm hanno discusso della possibilità di concedere finanziamenti agevolati a chi sceglie rendere la propria casa ecologica, adottando sistemi di alimentazione energetica green come i pannelli solari e di risparmio energetico come la coibentazione termica degli ambienti.

La definizione di mutuo green (o ecologico) è stata elaborata in seguito alla tavola rotonda cui le banche italiane hanno partecipato confrontandosi con le istituzioni europee. Luca Bertalot, segretario generale dell’European Mortgage Federation, spiega che per essere definito green, il finanziamento immobiliare dovrà aver garantito l’efficienza energetica della casa per almeno il 30 per cento. Il mercato dei mutui green potrebbe crescere esponenzialmente in poco tempo, considerato che, in base ai dati forniti dalla Federazione, nell’UE esistono 220 milioni di abitazioni costruite prima del 2001, considerate non energeticamente efficienti.

Per comprendere cosa sono i mutui green per riqualificazione energetica basta rifarsi alla definizione inglese di EEM (acronimo di Energy Efficient Mortgage). Secondo tale definizione gli EEM finanziano l’acquisto o la costruzione di abitazioni o uffici con prestazioni energetiche che soddisfano o superano gli standard di migliori pratiche del mercato in linea con gli attuali requisiti legislativi dell’UE e/o il miglioramento delle prestazioni energetiche di almeno il 30 per cento.

Le banche italiane si apprestano dunque ad offrire i prodotti mutui green, caratterizzati da spiccata convenienza rispetto ai mutui tradizionali. Sarà l’UE a sostenere gli istituti di credito nazionali, e lo farà con un founding (raccolta fondi) i cui vantaggi economici si riverseranno direttamente sui sottoscrittori del mutuo.

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pubblicato da il 26 gennaio 2019

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