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Fondo Prima Casa, 14.000 richieste in due anni

pubblicato da il 21 febbraio 2017
Fondo Prima Casa, 14.000 richieste in due anni

L’Abi ha recentemente fatto il punto sull’utilizzo del Fondo di Garanzia Prima Casa nel biennio 2015-2016, per valutare il successo di questo strumento pensato per facilitare l’accesso al credito di chi sta per acquistare l’abitazione principale. Il Fondo, istituito dal MEF,  funziona in base a un protocollo di intesa tra l’Associazione Bancaria Italiana e 167 istituti di credito convenzionati, ed è stato avviato con un plafond iniziale di 650 milioni di euro.

Obiettivo del fondo è garantire copertura fino al 50% della quota capitale di mutui ipotecari richiesti ed erogati in finalità acquisto prima casa. Il calcolo degli interessi del mutuo, ossia della quota complementare che va a formare la rata mensile e che nel complesso rappresenta il costo del finanziamento, segue le normali regole, in base alla tipologia di tasso scelto e allo spread applicato dalla banca.

Nel biennio in esame, 2015-2016, le richieste di accesso al credito agevolato sono state 14.000. Il valore complessivo dei mutui interessati dalla convenzione è stimato a circa 1,6 miliardi di euro. Oltre la metà delle domande di agevolazione viene da under 35 ma è bene precisare che l’accesso al Fondo non pone particolari limiti di età. È invece assolutamente necessario che il richiedente non sia già proprietario di altri immobili ad uso abitativo, fatta eccezione per le case ricevute per successione e in uso a fratelli e genitori. Non ci sono limiti rispetto alle dimensioni dell’abitazione che si intende acquistare con l’aiuto della garanzia statale, purché non rientri nelle categorie catastali degli immobili di lusso, ovvero A1, A8, A9. Il fondo è disponibile a prescindere dal reddito e dall’età del mutuatario, ma l’importo del finanziamento casa non può superare i 250.000 euro.

Per assicurarsi che la banca scelta per il mutuo casa aderisca al Fondo di Garanzia è sufficiente consultare l’elenco aggiornato sul sito dell’Associazione Bancaria Italiana o della Consap.

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