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Come funziona nel 2017 il Fondo di garanzia prima casa

pubblicato da il 19 gennaio 2017
Come funziona nel 2017 il Fondo di garanzia prima casa

Tra le agevolazioni fiscali e non previste dalla legge di Bilancio da poco approvata, c’è la conferma, ancora per tutto il 2017, del Fondo di garanzia prima casa. Lo strumento, introdotto nel 2014 e con una dotazione finanziaria di circa 650 milioni di euro, è pensato per sostenere chi vuole acquistare la prima casa, ristrutturarla, o realizzare lavori finalizzati al miglioramento energetico. Il Fondo permette infatti di ottenere una garanzia da parte dello Stato sul 50% della quota capitale del mutuo, facilitando l’accesso al credito di chi non ha altre garanzie da offrire alla banca se non l’ipoteca.

Tutti possono accedere al Fondo perché non sono previsti limiti di reddito. Tuttavia, a fronte di più domande pervenute, la priorità spetta alle giovani coppie, cioè con uno dei componenti di meno di 35 anni, ai nuclei monogenitoriali con figli minori, ai giovani under 35 con contratto di lavoro atipico e agli inquilini di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari. Chi fa richiesta di accesso al Fondo, inoltre, non deve essere proprietario di altre abitazioni, ad esclusione di quelle acquisite per successione e date in uso gratuitamente a genitori o a fratelli.

Per quanto riguarda gli altri requisiti, il mutuo deve essere inferiore a 250mila euro, mentre l’immobile che si vuole acquistare deve essere adibito ad abitazione principale e non deve essere classificato come di lusso, cioè appartenente alle categorie catastali A1, A8, A9.

Molte le banche e gli intermediari finanziari che aderiscono all’iniziativa e ai quali bisogna rivolgersi per l’ottenimento del mutuo. L’elenco è consultabile sul sito di Consap, la concessionaria pubblica che gestisce il Fondo, dove è possibile trovare e scaricare tutte le informazioni e la modulistica per l’inoltro delle  domande.

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