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Effetto Covid anche per le case all’asta. L’incremento è del 63,5%

Effetto Covid anche per le case all’asta. L’incremento è del 63,5%

Una conferma in più di quanto la pandemia Covid-19 abbia impattato negativamente sull’economia reale arriva dal rapporto semestrale sulle case all’asta, presentato da Sogeea verso la fine di febbraio scorso.

Molte le famiglie che a causa dell’emergenza sanitaria si sono trovate in difficoltà finanziaria, così che anche il pagamento delle rate del mutuo è diventato un bel problema.

Evidentemente non sono bastate le moratorie avviate grazie al Fondo Gasparrini e all’iniziativa di Abi con le associazioni dei consumatori, se le case andate all’asta nell’ultimo semestre del 2020 hanno registrato un rilevante incremento del 63,5%. Più in particolare, le procedure in corso nel periodo di riferimento sono 15.146, a fronte delle 9.262 dell'inizio di luglio scorso.

In quali regioni?

Rispetto al primo semestre 2020, i dati più eclatanti riguardano le Isole e il Sud Italia dove gli incrementi sono stati pari, rispettivamente, al 284% e al 113%. Nel Centro del Paese, le procedure sono invece aumentate del 64% e, nel Nord, dove si trova circa un terzo delle abitazioni all’asta, del 27,7%.

A livello regionale, la Lombardia conta il maggior numero di immobili (sono 2.100 le unità), seguita dal Lazio (1.727, +118% di incremento), dalla Sicilia (1.564, +250%), dal Piemonte (1.532), dalla Campania (1.187), dalle Marche (1.028) e dalla Toscana (1.131).

Il saldo è invece negativo per il Veneto (333 abitazioni rispetto alle 1.517 del primo semestre), la Liguria (286 contro ai 334) e il Molise (49 contro le precedenti 54).

In base a questi numeri, il Rapporto di Sogeea evidenzia come l’attuale crisi abbia peggiorato le criticità del Sud ma anche come sia davvero preoccupante l’impatto negativo nel Nord, in aree tradizionalmente solide dal punto di vista economico.

Quali fasce di prezzo?

Un altro dato indicativo riguarda le fasce di prezzo delle abitazioni messe all’asta. Il 71% ha una quotazione inferiore 100mila euro, percentuale che cresce al 90% se si aggiungono gli immobili che hanno un valore tra 100mila e 200mila euro. A riprova che in tempo di recessione sono sempre le fasce di reddito medio-basse a pagare lo scotto maggiore.

Naturalmente, come succede sempre nei periodi di crisi, c’è chi soffre e può cogliere delle opportunità. In questo caso, chi vuole comprare, ha infatti la possibilità di concludere degli ottimi affari.

L’analisi di Sogeea ha poi preso in considerazione anche altre categorie di immobili. A partire dalle strutture ricettive che hanno registrato un aumento degli immobili all’asta del 7%. Da luglio a dicembre 2020 sono inoltre stati pignorati e messi all’asta 17 conventi, 15 ospedali, otto teatri e quattro castelli.

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pubblicato da il 31 marzo 2021
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