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Completare i lavori di casa tramite mutuo: come fare

pubblicato da il 16 maggio 2017
Completare i lavori di casa tramite mutuo: come fare

I mutui completamento costruzione vengono in aiuto in tutte le situazioni in cui una casa di proprietà necessita di interventi importanti per essere terminata e resa abitabile, perché acquistata o ereditata in condizioni particolari. Il finanziamento può interessare sia una prima casa che una seconda, una casa per le vacanze ad esempio, e ha caratteristiche molto simili a un mutuo tradizionale. Sarà necessaria la stima, da parte di un perito incaricato dalla banca, del valore presunto dell’immobile una volta completato, ma soprattutto dei costi previsti per gli interventi. Seguendo l’evoluzione dei lavori, l’erogazione del finanziamento può avvenire per tranche temporali, fino al raggiungimento della somma accordata. Al cliente, salvo casi particolari, è riservata la scelta tra diverse tipologie di rimborso, a tasso fisso, variabile, misto, variabile con CAP. Dopo il preammortamento ogni mese la rata di rimborso si comporrà di quota capitale e quota interessi secondo quanto stabilito da contratto.

CheBanca! offre un esempio di mutuo on line ristrutturazione e completamento costruzione, erogato in un’unica soluzione oppure a tranche successive a seconda della situazione, fino al 70% del valore dell’immobile, a tasso fisso oppure variabile. I mutui CheBanca! non hanno spese di incasso rata e i costi di istruttoria, attualmente in promozione, sono pari allo 0,6% del capitale finanziato, per un minimo di 500 euro e un massimo di 1.000. Le spese di perizia ammontano a 250 euro. Un esempio a tasso variabile è invece Riparti Italia di Banca Mediolanum, su base Euribor 365/3 mesi, con uno spread massimo dell’1,05%. Le somme sono erogate al termine dei lavori oppure anticipate seguendo le fasi di avanzamento. Le spese di istruttoria sono pari allo 0,90% dell’importo finanziato, per un minimo di 600 e un massimo di 1.600 euro. La perizia varia da un minimo di 320 euro per mutui erogati in un’unica soluzione a un massimo di 750 per l’erogazione a tranche.

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