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Come comprare una casa all’asta con il mutuo

pubblicato da il 9 giugno 2017
Come comprare una casa all’asta con il mutuo

Il primi due mesi di quest’anno hanno fatto registrare un nuovo aumento degli immobili messi all’asta. Secondo Astasy, società di consulenza in esecuzioni immobiliari, dal 1° gennaio al 28 febbraio 2017, l’incremento su scala nazionale, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, è stato infatti del 10%, dopo che il 2016 si è chiuso con un +18,3% rispetto al 2015. E comprare un a casa all’asta può davvero essere un buon affare se si pensa che il risparmio sul prezzo può superare anche il 20% se confrontato con i valori di mercato di un immobile di pari caratteristiche.

Dal 2014, inoltre, grazie a un accordo tra Abi (Associazione bancaria italiana) e i Tribunali italiani è possibile acquistare tramite un normale mutuo, rivolgendosi a una delle banche convenzionate con ogni singolo tribunale, il cui elenco è reperibile sul sito dell’Abi stessa. E’ sempre consigliabile prendere contatti con le banche che offrono il servizio con un largo anticipo rispetto alla data di svolgimento dell’asta, per dar modo all’istituto di credito di effettuare per tempo tutte le verifiche sulla situazione reddituale del cliente e per conoscere quali siano le condizioni applicate e a quanto potrà ammontare il finanziamento.

Se la richiesta ha esito positivo, si avrà così la certezza che il mutuo venga erogato nel caso si riuscisse ad aggiudicarsi l’immobile. Oltre al risparmio sul prezzo della casa, e possibile inoltre usufruire di alcune agevolazioni fiscali, purché l’immobile sia prima casa e l’acquisto venga effettuato entro il 30 giugno 2017. Gli altri requisiti richiesti per accedere al beneficio sono: che l’immobile non venga rivenduto entro cinque anni dall’acquisto, a meno che non si compri un’altra prima casa nel giro di un anno.

L’immobile non deve poi essere di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9) e deve trovarsi nel Comune dove si vive abitualmente e dove si ha la residenza oppure la stessa va richiesta entro 18 mesi dall’acquisto. L’acquirente, infine, non deve essere proprietario o comproprietario di un altro immobile che si trovi nello stesso Comune e nemmeno essere titolare o co-titolare di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà di altra casa, ubicata su tutto il territorio nazionale, che abbia già usufruito delle stesse agevolazioni fiscali.

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