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I migliori mutui surroga di Gennaio 2020

I migliori mutui surroga di Gennaio 2020

Chi paga le rate di un mutuo immobiliare a tasso fisso può decidere di modificarlo per ottenere condizioni più vantaggiose. Nel corso del 2019 i tassi di interesse si sono quasi dimezzati sul fronte dei punti base; inoltre sono calati molto anche gli spread. Pertanto è comprensibile che, da parte di coloro che sono già alle prese con un mutuo, nasca l’esigenza di rottamare i contratti stipulati in periodi meno vantaggiosi.

Risultato: le richieste di mutui surroga hanno subito un boom. Per esempio, durante il terzo trimestre del 2019 ne sono state fatte i due terzi in più rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, mentre nel trimestre precedente si era arrivati al 39 per cento. Quali sono i vantaggi della surroga? Questa consente, appunto, di dire addio al vecchio mutuo passando a un altro, più conveniente. Il risparmio è importante, perché si arriva intorno al 10 per cento.

Questa operazione può essere svolta da chiunque senza costi, restando nella stessa banca oppure puntando su un’altra. Prima di mettere la propria firma sotto una surroga si deve prestare attenzione ad alcuni punti, che devono essere esaminati confrontando, magari su siti di comparazione come Facile.it, le proposte di varie banche. I principali aspetti da valutare sono: lo spread, che costituisce il ricarico previsto dall’istituto bancario sul mutuo (diventa più favorevole man mano che cala); il Taeg, che è il tasso di interesse reale incluse le spese aggiuntive; l’assicurazione sulla vita stipulata per il mutuo (costa un po’, però protegge, oltre che la banca, anche il cliente).

Sul mercato si trovano vari tipi di mutui di surroga, con differenze che possono essere notate anche sottoscrivendoli online. Ecco le offerte più favorevoli di mutuo ventennale a tasso fisso, con un importo di 50.000 euro, nel mese di gennaio 2020. Bnl offre un tasso dello 0,95% e un Taeg all’1%: alla fine il totale sarà 54.920,06 euro. La stessa cifra finale si paga con Intesa SanPaolo, che propone un tasso allo 0,85% e il Taeg all’1,10%. Il totale pagato alla fine sarà uguale - 58.8008,28 euro - anche per le offerte presentate da IWBank e UBI Banca: entrambe prevedono un tasso dell’1,30; varia leggermente il Taeg, che rispettivamente, è a 1,30 e a 1,45. Ovviamente ogni cittadino deve verificare la fattibilità della surroga, in base al proprio profilo personale, con ciascun istituto bancario.

Offerte Mutuo Surroga

Prodotto: Carige Mutuo Miglior Casa Fisso
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 0,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,70%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.552,07
Rata mensile € 218,97
Prodotto: Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 0,65% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,92%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 53.333,92
Rata mensile € 222,23
Prodotto: TRASFORMAMUTUO BNL Mutuo Spensierato
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 0,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,94%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.653,62
Rata mensile € 227,72

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

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pubblicato da il 28 gennaio 2020
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