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Casa e legge di Bilancio: le novità e le proroghe 2020

pubblicato da il 9 novembre 2019
Casa e legge di Bilancio: le novità e le proroghe 2020

La Legge di Bilancio 2020 proroga le agevolazioni fiscali legate alla casa e introduce qualche novità. Debutta il prossimo anno il bonus facciate che, senza limiti di spesa, coprirà il 90% dei costi per il rifacimento delle facciate degli immobili.

Sul fronte edilizio sono prorogate per tutto il 2020 la detrazione del 65% sui lavori di riqualificazione energetica.

 

La percentuale è del 50% invece sulle ristrutturazioni con un tetto massimo di spesa pari a 96mila euro. Confermato anche il bonus mobili ed elettrodomesti acquistati per la casa oggetto di ristrutturazione che rimane al 50% su una spesa massima di 10mila euro. Nella bozza della manovra restano in vigore sino al 31 gennaio 2020 anche il sismabonus e lo sconto al 65% sulla sostituzione delle caldaie con l’obiettivo di incentivare l’installazione di sistemi di classe A tecnologicamente avanzati.

Per ottenere gli sconti fiscali è necessario, come sempre, presentare la documentazione che certifichi le spese sostenute, detraibili poi, a partire dalla dichiarazione dei redditi successiva all’anno in cui si sono sostenute le spese, in dieci quote di ugual importo nell’arco di 10 anni. Per l’anno prossimo, in virtù del decreto Crescita, solo per gli interventi di miglioramento energetico, Sismabonus, condizionatori ed Ecobonus sarà ancora possibile usufruire immediatamete del relativo sconto fiscale direttamente sul prezzo di vendita o in fattura.

Ma la bozza della legge di bilancio, pronta ora per essere discussa in Aula, prevede anche un’altra novità che non farà felici i proprietari di immobili. Nel 2020, infatti, l’imposta sostitutiva sulla plusvalenza, relativa alla vendita di immobili entro i cinque anni dall’acquisto o dalla costruzione, passa dal 20% al 26%. L’incremento è stato giustificato con la volontà di equiparare l’aliquota a quella applicata sulle rendite finanziarie.

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