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4 idee mutuo giovani prima casa per l'Autunno 2020

4 idee mutuo giovani prima casa per l'Autunno 2020

L’emergenza sanitaria e le ferie estive non hanno avuto un effetto negativo sui progetti degli italiani in campo immobiliare: nel mese di Agosto 2020 le richieste di nuovi mutui e di surroghe sono salite del 33,7%, dopo un buon incremento anche in Luglio, quando erano aumentate del 31,6%. 

I giovani in cerca della prima casa sono tra i più interessati, visto che si paga meno di molti canoni di affitto.

Più ottimismo

Risulta dai dati che ha fornito il Barometro di Crif (Centrale Rischi Finanziari Spa fornisce supporto per erogazione e gestione del credito al consumo). Simone Capecchi, executive director di Crif, ipotizza un aumento del clima di fiducia dei consumatori, dopo la cautela dimostrata nel corso del lockdown, quando tanti avevano rinviato l'acquisto.

Tasso fisso super star

La stragrande maggioranza sceglie il tasso fisso (94,4% del totale delle domande fatte a Luglio), considerando che i variabili sono quasi alla pari. Inoltre, siccome i tassi non sono mai stati così leggeri (il nuovo minimo è molto sotto l'1%, mentre prima del Covid-19 un 1,5% era considerato molto conveniente) tanti pensano che col passare del tempo aumenteranno, per cui il fisso è ancora più un obiettivo: si preferisce una rateizzazione sicura e bloccata, piuttosto che il rischio di incrementi imprevedibili.

Fondo di garanzia

Le banche finanziano, in genere, fino all’80% del valore dell’immobile. Tuttavia c'è la possibilità di ottenere di più, persino il 100%. Lo consente il Fondo di garanzia prima casa, amministrato dalla Consap e dedicato a giovani coppie, single con figli minorenni, precari under 35, affittuari di case popolari. Consente di concedere garanzie su mutui fino a 250.000 euro. La lista delle banche convenzionate è sul sito www.consap.it.

Le migliori proposte

All'inizio dell'Autunno, 4 mutui sulla prima casa convenienti per i giovani (e non solo) sono quelli offerti da Banco BPM, Webank, BNL e CheBanca!, sebbene vadano valutati anche i costi differenti per istruttoria e perizia e altri fattori che incidono sulla rata. Prendiamo in considerazione una richiesta di 200.000 euro ventennali a tasso fisso per un'abitazione valutata 250.000.

  • Banco BPM costa 903,50 euro al mese, con il Taeg (il tasso annuo effettivo globale, che rispecchia meglio il costo finale) al 0,96%; l'istruttoria costa 1.000 euro e la perizia 320.
  • Webank ha una rata di 904,70 euro, con Taeg allo 0,88%, perizia gratuita e istruttoria a 500 euro.
  • BNL propone una rata mensile di 906,47 euro, con Taeg all'1,04, perizia a 300 euro e istruttoria a 1.800.
  • CheBanca! offre il mutuo a 909,12 euro; la Taeg è all'1,06%, con la perizia al costo di 200 euro e l'istruttoria che ne costa 1.200.

Offerte Mutuo a Tasso Fisso

Prodotto: Mutuo Tasso Fisso
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,38% (Irs + 0,31%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,05%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 51.777,70
Rata mensile € 216,38
Prodotto: Mutuo Acquisto Tasso Fisso Last Minute
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,54% (Irs 20A + 0,50%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,90%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.759,83
Rata mensile € 219,83
Prodotto: Mutuo Base
Finalità: Acquisto prima casa
Importo: € 50.000
Tasso: 0,55% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,99%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 52.811,85
Rata mensile € 220,05

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Mutuo casa: trova il migliore Calcolo rata mutuo
pubblicato da il 30 settembre 2020
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