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Le 3 soluzioni surroga mutuo di Novembre 2021

Le 3 soluzioni surroga mutuo di Novembre 2021

Rimborsare un mutuo tuttora costa molto meno rispetto a ciò che accadeva un paio di anni fa. L'emergenza pandemia nel 2020 aveva portato - per varie ragioni - a un calo molto forte degli interessi applicati, tanto che si erano quasi azzerati.

Successivamente, durante il 2021, è iniziato il rialzo; tuttavia i nuovi mutui sono ancora molto convenienti per chi ha un mutuo "vecchio".

Le strade più favorevoli

Quali sono le condizioni maggiormente favorevoli a Novembre 2021? Sui siti di comparazione dei prezzi - è il caso di Facile.it - c'è la possibilità di individuare offerte migliori rispetto a quelle sottoscritte in passato. Quindi l'opportunità di ricorrere a una surroga del mutuo per sostituire quello precedente, soprattutto se le rate da pagare sono ancora parecchie, può essere sfruttata per spendere meno.

La portabilità è gratuita

La surroga (detta anche portabilità) del mutuo, varata nel 2007 con la Legge Bersani, permette di trasferire in modo gratuito ciò che resta del debito dalla banca originaria verso un'altra in grado di garantire condizioni migliori. La nuova banca non pretende pagamenti per il trasferimento, che avviene nel giro di 30 giorni, né per le spese notarili; nessuna spesa nemmeno per perizia e istruttoria.

L'esperimento

Facciamo un esperimento. Proviamo a surrogare un mutuo a tasso fisso, stipulato da un quarantenne, che in origine prevedeva un finanziamento ventennale di 250.000 euro, con un importo residuo di 150.000 euro.

Queste sono le tre offerte più allettanti a Novembre 2021:

  • Credem Banca propone un Taeg dell'1,09%: la rata mensile vale 689,84 euro;
  • Crédit Agricole garantisce l’1,13% e la rata è di 691,85 euro;
  • Banca BPER offre il tasso dell’1,13%, con una rata di 693,19 euro al mese.

Per poter usufruire di queste condizioni, bisogna controllare che il finanziamento sia fattibile in base alle peculiarità di ciascun cliente.

Offerte Mutuo Surroga

Prodotto: TRASFORMAMUTUO BNL Mutuo Spensierato
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 1,20% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,26%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 56.264,65
Rata mensile € 234,44
Prodotto: Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 1,25% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,51%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 56.536,05
Rata mensile € 235,57
Prodotto: Prontomutuo Tasso Fisso
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 1,75% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,75%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 59.295,46
Rata mensile € 247,06

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Surroga: abbassa la rata Fai un PREVENTIVO
pubblicato il 15 novembre 2021

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