02 55 55 222 Lun-Sab 9.00-21.00

Le 3 migliori soluzioni per surroga mutuo a Giugno 2020

Le 3 migliori soluzioni per surroga mutuo a Giugno 2020

Stipulare un mutuo oggi costa meno rispetto a un anno fa. Così può capitare che, curiosando su un sito di comparazione come Facile.it, ci si imbatta in proposte con condizioni più favorevoli. Siamo forse condannati a pagare in base al contratto stipulato in passato? No.

È possibile ovviare a questo svantaggio sfruttando la possibilità di surrogare il vecchio mutuo.

Anche il 2020 è caratterizzato da un costo del denaro a livelli bassi e da andamenti interessanti per quel che riguarda Euribor e Irs, valori di riferimento in questo campo. Succede sia perché gli istituti di credito propongono tassi inferiori, facendosi concorrenza; sia perché la situazione creatasi con l’emergenza-pandemia consente di accedere ai finanziamenti a condizioni molto vantaggiose.

L’Euribor a tre mesi (diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea come media dei tassi di interesse cui le Banche dell'UE cedono i depositi in prestito e utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso variabile) all’inizio di Giugno è stato calcolato a -0,49%. L’Eurirs a 25 anni, parametro di riferimento per i prestiti a tasso fisso, era, nelle stesso periodo, a -0,03%. Questo quadro della situazione dovrebbe durare almeno fino alla fine del 2020.

La surroga mutuo già nel 2019 ha rappresentato circa i due terzi delle richieste fatte online, rispetto al totale di quelle legate a mutui immobiliari. Il sistema permette di trasferire il finanziamento ricevuto per l’acquisto di un immobile da una banca a un’altra. In questo modo si possono ottenere condizioni contrattuali e tassi più favorevoli. Questa procedura non costa niente: agli istituti bancari non è permesso di addebitare commissioni e non si versano nemmeno i costi per perizia, istruttoria e altro. Alla fine, si sborsa fino al 10% in meno rispetto al vecchio mutuo.

L’offerta è piuttosto ampia. Assumendo come paragone un mutuo a tasso fisso (il 95% delle richieste di surroga presentate online si riferisce a questo tipo di finanziamento) per 250.000 euro, oggi si ha un’ampia scelta. Proviamo a confrontare quattro offerte di Giugno 2020, chiedendo una surroga ventennale per un importo residuo di 150.000 euro.

  • Intesa Sanpaolo propone un tasso Taeg (quello più utile, perché segnala quanto si versa di interessi) dello 0,81%: la rata mensile sarà pari a 669,95 euro.
  • Credem Banca offre il Taeg a 0,82%, con rata mensile di 673,24 euro.
  • BNL garantisce lo 0,84%, con rata di 676,54. Per ottenere queste condizioni, occorre verificare che il finanziamento sia fattibile in base alle caratteristiche di ogni cliente.

Offerte Mutuo Surroga

Prodotto: Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 0,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,11%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.388,02
Rata mensile € 226,62
Prodotto: TRASFORMAMUTUO BNL Mutuo Spensierato
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 0,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 0,94%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 54.653,62
Rata mensile € 227,72
Prodotto: Mutuo Pratico A Tasso Fisso
Finalità: Surroga
Importo: € 50.000
Tasso: 1,71% (Irs 20A + 1,70%)
Tipo Tasso: Fisso
TAEG: 1,72%
Durata: 20 anni
Costo totale: € 59.071,67
Rata mensile € 246,13

Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.

Surroga: abbassa la rata Fai un PREVENTIVO
pubblicato da il 12 giugno 2020
Vota la news:
Valutazione media: 4,2 su 5 (basata su 12 voti)

Chiediamo ai nostri utenti di valutare il servizio sulla base della sua accessibilità, funzionalità e semplicità. Il dato riflette le valutazioni date dagli utenti del web, che non necessariamente hanno fruito del servizio valutato. Facile.it non modifica le valutazioni dei singoli e non ne limita l’espressione. Il dato aggiornato è aggiornato al 20/01/2021

*Insufficiente, **Sufficiente, ***Medio, ****Buono, *****Ottimo

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Ultime notizie Mutui

News Mutui

Guide ai mutui

  • Superbonus 110%: come funziona e requisiti di accesso al bonus

    Superbonus 110%: come funziona e requisiti di accesso al bonus

    Introdotto con il Decreto n.34/2020 (Decreto...

  • Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    Come funziona il mutuo acquisto più ristrutturazione

    I mutui più ristrutturazione sono una...

  • Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    Mutui green: cosa sono e perché richiederli

    I mutui green sono stati lanciati a livello...

  • Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Comprare casa all'estero tramite mutuo: come fare

    Sommario Comprare casa con un mutuo...

Guide Mutui

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

Banche e finanziarie