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Manutezione caldaia: quando e come effettuare i controlli

pubblicato da il 17 novembre 2017
Manutezione caldaia: quando e come effettuare i controlli

Per un corretto funzionamento dell'impianto e per la propria sicurezza personale, è bene occuparsi periodicamente della manutenzione della caldaia. Ma quando e come vanno effettuati questi controlli e cosa succede se non lo facciamo? Vediamo insieme cosa bisogna fare in base alle più recenti normative.

Innanzitutto, dobbiamo specificare che, a differenza di un tempo, non è obbligatorio un controllo annuale. Dipende tutto dal modello di caldaia che si possiede: la manutenzione, infatti, va effettuata secondo la periodicità indicata nelle istruzioni tecniche fornite da chi ha installato l'impianto. Se queste indicazioni non ci sono, al primo intervento di controllo sarà il tecnico a indicare la periodicità necessaria per quel tipo di caldaia.

Una volta definiti i tempi, però, bisogna rispettarli per non incorrere nelle sanzioni previste dalla legge. Parliamo di multe che possono arrivare fino a 3 mila €. Le sanzioni possono essere comminate a seguito di controlli che vengono fatti in base alla normativa regionale.

Ovviamente la manutenzione è un intervento specializzato che deve essere affidato a un professionista e non ci si deve improvvisare in pericolosi fai-da-te; bisogna rivolgersi a un tecnico qualificato e abilitato a questa tipologia di lavoro.

Importante è anche verificare il libretto caldaia. Si tratta di un documento obbligatorio per legge su cui sono riportati tutti gli interventi effettuati sull'impianto, dall'installazione alla manutenzione ordinaria fino ai controlli straordinari. Dal 2016 c'è un nuovo modello di libretto sia per le caldaie di nuova installazione sia per quelle già esistenti. Se nel primo caso il libretto verrà rilasciato dall'installatore, nel caso di una vecchia caldaia sarà rilasciato dal tecnico che avrà effettuato il primo intervento di manutenzione.

Una cosa diversa rispetto alla manutenzione caldaia è il cosiddetto "bollino blu". Si tratta di una certificazione sul corretto funzionamento della caldaia in termini di efficienza energetica, sicurezza e inquinamento. Il "bollino blu" viene attestato con la prima accensione della caldaia e poi va rinnovato con delle scadenze precise: ogni 4 anni per una caldaia esterna o stagna con meno di 8 anni e potenza inferiore a 35 kW oppure ogni 2 anni per una caldaia interna o con più di 8 anni. 

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