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Mutuo Prefix UBI Banca

UBI Banca

Mutuo Prefix è un finanziamento offerto da UBI Banca, disponibile con finalità: mutuo acquisto prima casa, mutuo acquisto seconda casa, mutuo ristrutturazione. Controlla le caratteristiche del mutuo a tasso variabile con CAP per scoprire se è la soluzione giusta per te.

Caratteristiche prodotto

  • Tipologia Mutuo a tasso variabile con CAP
  • A chi è rivolto
    Persone fisiche maggiorenni, soggetti non fallibili con età massima alla scadenza del mutuo 80 anni.
  • Finalità
    Acquisto prima e seconda casa, ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
  • Importo finanziabile
    Max. 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di 500.000 Euro.
    Importo minimo 30.000 Euro
  • Tasso Applicato
    Tasso variabile con tetto massimo (CAP)
  • Spread
    Tasso variabile con tetto massimo CAP (è previsto un primo periodo di ammortamento della durata di 12 mesi a tasso fisso).
    primo anno: tasso fisso - IRS “lettera” a 1 anno relativo all’euro più spread.
    anni seguenti: tasso variabile Euribor 360 a 3 mesi (media mensile) più spread.
    Il tasso finito non potrà superare, per tutta la durata del mutuo, il tetto massimo (CAP) previsto in contratto e pari a 5,99% per tutte le durate. - Periodo a Tasso Fisso (Indice IRS) criterio di determinazione:
    il tasso da applicare al mutuo viene determinato maggiorando il parametro di riferimento IRS (pari alla durata del finanziamento) di uno spread che la Banca determina in funzione dell'andamento del mercato monetario.
    - Periodo a Tasso Indicizzato (Indice Euribor) criterio di determinazione: il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate.
    - periodicità di revisione: il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata
    - Preammortamento: eventuale min. 3 max. 24 mesi
    se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento
    Per i limiti di validità delle condizioni appena indicate, si veda la sezione “Note”.

    Primo anno a tasso fisso spread pari al 2,90%. Anni seguenti a tasso variabile spread pari al 2,90%.
  • Durata
    Dai 10 ai 25 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Mensile
  • Spese di istruttoria
    Spese di istruttoria pari a 1.200 euro.
  • Spese di perizia
    Spese di perizia pari a 275 euro per finanziamenti di importo sino a 250.000 euro; 500 euro per finanziamenti di importo superiore a 250.000 euro
  • Spese periodiche
    Spese di incasso rata: 1,50 euro (maggiorazione compresa nell’importo delle singole rate) Spese di gestione pratica: non previste
  • Coperture assicurative
    È prevista la possibilità di acquistare una polizza assicurativa facoltativa con oneri a carico del Cliente, denominata BluMutuo; la polizza, che riunisce garanzie del ramo vita fornite da Aviva Vita S.p.A. (o Lombarda Vita S.p.A.) e garanzie del ramo danni fornite da CARGEAS Assicurazioni S.p.A., non vendibili singolarmente e combinate in un'unica offerta, interviene con l'estinzione anticipata del debito residuo in caso di eventi definitivi quali la morte o l'invalidità permanente totale da malattia o infortunio. La polizza non è abbinabile ai mutui che prevedono erogazioni in più tranches. La copertura assicurativa prevede il premio unico anticipato (senza possibilità di frazionamento) e finanziato all'interno del mutuo
    Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili)
  • Penale
    Esente per mutui con finalità acquisto/ristrutturazione di immobile adibito ad uso abitativo
  • Garanzie
    Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
    • la proprietà non deve essere stata oggetto di operazioni di compravendita che abbiano coinvolto a qualsiasi titolo il richiedente il Mutuo nei 12 mesi precedenti la data della richiesta;
    • la proprietà deve essere in buone condizioni;
    • sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
    • sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito
  • Istante di erogazione
    Atto notarile
  • Note
    Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
    - inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
    - stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione. Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (IRS nel caso di mutuo a tasso fisso, Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
    Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia.
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