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Mutuo a Tasso Variabile Sempre Light per Surroga UBI Banca

UBI Banca

Mutuo a Tasso Variabile Sempre Light per Surroga è un finanziamento offerto da UBI Banca, disponibile con finalità: mutuo surroga. Controlla le caratteristiche del mutuo a tasso variabile per scoprire se è la soluzione giusta per te.

Caratteristiche prodotto

  • Tipologia Mutuo a tasso variabile
  • A chi è rivolto
    Persone fisiche maggiorenni, soggetti non fallibili con età massima alla scadenza del mutuo 80 anni.
  • Finalità
    Surroga.
  • Importo finanziabile
    Max. 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di 500.000 Euro. Importo minimo 50.000 Euro
  • Tasso Applicato
    Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 1 mese media mensile + spread.
    Lo spread applicato al finanziamento decresce di 5 b.p. (pari a 0,05%) ogni 5 anni a partire dall’inizio del quinto anno.
    Le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica di parametri quali, a titolo di esempio, il reddito, la durata, l'importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell'immobile finanziato posto in garanzia.

    - Criterio di determinazione:
    il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate.
    - Periodicità di revisione:
    il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata.

    - Preammortamento:
    eventuale min. 1 max. 24 mesi se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento.

    Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a -0,3, la misura di tale parametro non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore a -0,3.
    Le condizioni sono valide per erogazioni entro 90 gg dalla data richiesta.
    Per i limiti di validità delle condizioni appena indicate, si veda la sezione “Note”.
  • Indice di riferimento
    Euribor360 a 1 mese
  • Spread
    Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 1 mese media mensile + spread.
    Per mutui con importo finanziato fino al 50% lo spread previsto è;
    - durata fino a 10 anni: 1,20%
    - durata fino a 15 anni: 1,20%
    - durata oltre i 20 anni: 1,25%
    - durata oltre i 25 anni: 1,45%
    Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70% lo spread previsto è:
    - durata fino a 10 anni: 1,45%
    - durata fino a 15 anni: 1,45%
    - durata oltre i 20 anni: 1,50%
    - durata oltre i 25 anni: 1,50%
    Per mutui con importo finanziato oltre il 70% lo spread previsto è:
    - durata fino a 10 anni: 1,45%
    - durata fino a 15 anni: 1,45%
    - durata oltre i 20 anni: 1,55%
    - durata oltre i 25 anni: 1,65%

    Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a -0,3, la misura di tale parametro non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore a -0,3.
    Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
    - inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
    - stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.
  • Durata
    Dai 5 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Frequenza rate ammissibili: mensile – trimestrale - semestrale.
  • Spese di istruttoria
    Spese di istruttoria non previste.
  • Spese di perizia
    A carico della Banca.
  • Spese periodiche
    Spese di incasso rata: esente.
    Spese di gestione pratica: non previste.
  • Coperture assicurative
    Polizza incendio del fabbricato:
    obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili).
  • Penale
    Esente (anche in caso di rimborso parziale).
  • Garanzie
    Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato.
    Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
    - la proprietà non deve essere stata oggetto di operazioni di compravendita che abbiano coinvolto a qualsiasi titolo il richiedente il Mutuo nei 12 mesi precedenti la data della richiesta;
    - la proprietà deve essere in buone condizioni;
    - sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
    - sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito.
  • Istante di erogazione
    Atto notarile
  • Note
    La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca. .
    Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia
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