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Mutuo Prefix Surroga IWBank

IWBank

Mutuo Prefix Surroga è un finanziamento offerto da IWBank, disponibile con finalità: mutuo surroga. Controlla le caratteristiche del mutuo a tasso variabile con CAP per scoprire se è la soluzione giusta per te.

Caratteristiche prodotto

  • Tipologia Mutuo a tasso variabile con CAP
  • A chi è rivolto
    Persone fisiche maggiorenni, che alla scadenza della durata contrattuale non superino 80 anni di età
  • Finalità
    Surroga
  • Importo finanziabile
    Importo massimo finanziabile pari all’80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, per gli edifici appartenenti alle classi energetiche A e B, e fino al 70% del valore dell’immobile per gli edifici appartenenti a classi energetiche diverse da A e B e per un importo massimo di 500.000€.
    Importo minimo 50.000 Euro
  • Tasso Applicato
    Tasso variabile con tetto massimo (CAP)
  • Indice di riferimento
    Iniziale -> eurirs a irs1
    A regime -> euribor360 a 3 mesi
  • Spread
    Tasso variabile con tetto massimo CAP (è previsto un primo periodo di ammortamento della durata di 12 mesi a tasso fisso).
    primo anno: tasso fisso - IRS “lettera” a 1 anno relativo all’euro più spread.
    anni seguenti: tasso variabile Euribor 360 a 3 mesi (media mensile) più spread.
    Il tasso finito non potrà superare, per tutta la durata del mutuo, il tetto massimo (CAP) previsto in contratto e pari a 5,99% per tutte le durate. - Periodo a Tasso Fisso (Indice IRS) criterio di determinazione:
    il tasso da applicare al mutuo viene determinato maggiorando il parametro di riferimento IRS (pari alla durata del finanziamento) di uno spread che la Banca determina in funzione dell'andamento del mercato monetario.
    - Periodo a Tasso Indicizzato (Indice Euribor) criterio di determinazione: il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate.
    - periodicità di revisione: il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata
    - Preammortamento: eventuale min. 3 max. 24 mesi
    se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento
    Per i limiti di validità delle condizioni appena indicate, si veda la sezione “Note”.

    Primo anno a tasso fisso spread pari al 2,90%. Anni seguenti a tasso variabile spread pari al 2,90%.
  • Durata
    Dai 10 ai 25 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Mensile
  • Spese di istruttoria
    Nessuna
  • Spese di perizia
    Perizia obbligatoria dell'immobile offerto in garanzia, eseguita in conformità alla bozza in uso: a carico banca
  • Spese periodiche
    Spese di incasso rata: 1,50 euro (maggiorazione compresa nell’importo delle singole rate) Spese di gestione pratica: non previste
  • Coperture assicurative
    Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria. Il costo è sostenuto interamente dalla Banca che ha stipulato, anche in qualità di assicurato e beneficiario, con CARGEAS Assicurazioni S.p.A, la polizza assicurativa a copertura del rischio incendio e scoppio dell'immobile sui cui viene iscritta ipoteca.
  • Penale
    Non prevista
  • Garanzie
    Annotamento dell’’ipoteca già iscritta a favore del finanziatore originario (di norma pari al 200% dell’importo finanziato); altre garanzie a discrezione dell’organo deliberante, da ricontrattualizzare al perfezionamento dell’operazione di portabilità
    Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
    - la proprietà deve essere in buone condizioni;
    - sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
    - sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito
  • Istante di erogazione
    Atto notarile
  • Note
    Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
    - inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
    - stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione. Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (IRS nel caso di mutuo a tasso fisso, Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
    Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, aa titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.
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