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Mutuo a Tasso Variabile Sempre Light Surroga IWBank

IWBank

Mutuo a Tasso Variabile Sempre Light Surroga è un finanziamento offerto da IWBank, disponibile con finalità: mutuo surroga. Analizza le caratteristiche del mutuo a tasso variabile e scopri se la proposta è quella giusta per te.

Caratteristiche prodotto

  • Tipologia Mutuo a tasso variabile
  • A chi è rivolto
    Persone fisiche maggiorenni, che alla scadenza della durata contrattuale non superino 80 anni di età
  • Finalità
    Surroga
  • Importo finanziabile
    Importo massimo finanziabile pari all’80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, per gli edifici appartenenti alle classi energetiche A e B, e fino al 70% del valore dell’immobile per gli edifici appartenenti a classi energetiche diverse da A e B e per un importo massimo di 500.000€.
    Importo minimo 50.000 Euro
  • Tasso Applicato
    Tasso Variabile
  • Indice di riferimento
    Euribor360 a 1 mese
  • Spread
    Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 1 mese media mensile + spread.
    Lo spread applicato al finanziamento decresce di 5 b.p. (pari a 0,05%) ogni 5 anni a partire dall’inizio del quinto anno.
    Criterio di determinazione:
    Il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate.
    - Periodicità di revisione:
    Il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata. Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi
    Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento.
    Per mutui con importo finanziato fino al 50% lo spread previsto è;
    - durata fino a 10 anni: 1,20%
    - durata fino a 15 anni: 1,20%
    - durata oltre i 20 anni: 1,25%
    - durata oltre i 25 anni: 1,45%
    Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70% lo spread previsto è:
    - durata fino a 10 anni: 1,45%
    - durata fino a 15 anni: 1,45%
    - durata oltre i 20 anni: 1,50%
    - durata oltre i 25 anni: 1,50%
    Per mutui con importo finanziato oltre il 70% lo spread previsto è:
    - durata fino a 10 anni: 1,45%
    - durata fino a 15 anni: 1,45%
    - durata oltre i 20 anni: 1,55%
    - durata oltre i 25 anni: 1,65%

    Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a -0,3, la misura di tale parametro non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore a -0,3.
    Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
    - inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
    - stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.
  • Durata
    Dai 5 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 75 anni.
  • Modalità di rimborso
    Frequenza rate mensile, trimestrale o semestrale.
  • Spese di istruttoria
    Nessuna
  • Spese di perizia
    Perizia obbligatoria dell'immobile offerto in garanzia, eseguita in conformità alla bozza in uso: a carico banca
  • Spese periodiche
    incasso rata: esente gestione pratica: non previste
  • Coperture assicurative
    Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria. Il costo è sostenuto interamente dalla Banca che ha stipulato, anche in qualità di assicurato e beneficiario, con CARGEAS Assicurazioni S.p.A, la polizza assicurativa a copertura del rischio incendio e scoppio dell'immobile sui cui viene iscritta ipoteca.
  • Penale
    Non prevista
  • Garanzie
    Annotamento dell’’ipoteca già iscritta a favore del finanziatore originario (di norma pari al 200% dell’importo finanziato); altre garanzie a discrezione dell’organo deliberante, da ricontrattualizzare al perfezionamento dell’operazione di portabilità
    le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
    - la proprietà deve essere in buone condizioni;
    - sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
    - sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito
  • Istante di erogazione
    Atto notarile
  • Note
    La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.
    Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (IRS nel caso di mutuo a tasso fisso, Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
    Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, aa titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.
    Per ulteriori informazioni, si rimanda ai fogli informativi della banca
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