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Mutuo Domus Variabile Euribor - Piano Base Intesa Sanpaolo

Intesa Sanpaolo

Mutuo Domus Variabile Euribor - Piano Base è un finanziamento offerto da Intesa Sanpaolo, disponibile con finalità: mutuo acquisto prima casa, mutuo acquisto seconda casa, mutuo ristrutturazione. Controlla le caratteristiche del mutuo a tasso variabile per scoprire se è la soluzione giusta per te.

Caratteristiche prodotto

  • Categoria Mutuo Intesa Sanpaolo
  • Tipologia Mutuo a tasso variabile
  • A chi è rivolto
    Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta).
  • Finalità
    Acquisto prima casa e seconda casa, ristrutturazione, acquisto di Bioedilizia.
  • Importo finanziabile
    Fino all' 80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, nessun limite di importo massimo.
    In caso di Bioedilizia LTV massimo 70% .
  • Tasso Applicato
    Tasso variabile
  • Spread
    Per le domande di mutuo sottoscritte dalla Clientela nel mese di Ottobre 2017, la Banca, offre i seguenti vantaggi:
    - sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei Fogli Informativi vigenti al momento della stipula del mutuo.
    Per maggiori informazioni in merito all’iniziativa si rinvia ai Fogli Informativi Mutuo Domus disponibili in Filiali e sul sito internet della Banca.
    Mutuo Domus Variabile Piano Base prevede l’applicazione di un tasso variabile determinato mensilmente sommando al parametro Euribor 1 mese (rilevato il penultimo giorno lavorativo bancario antecedente la decorrenza di ciascuna rata) uno spread diversificato in relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value).

    Se tale rapporto è inferiore al 50%, gli spread (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei fogli informativi vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
    - durata 6 anni: 1,10%;
    - durata 10 anni: 1,10%;
    - durata 15 anni: 1,15%;
    - durata 20 anni: 1,15%;
    - durata 25 anni: 1,20%;
    - durata 30 anni: 1,20%.

    Se tale rapporto è compreso tra il 50,01% e il 70%, gli spread (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei fogli informativi vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
    - durata 6 anni: 1,25%;
    - durata 10 anni: 1,25%;
    - durata 15 anni: 1,25%;
    - durata 20 anni: 1,30%;
    - durata 25 anni: 1,45%;
    - durata 30 anni: 1,50%.

    Se tale rapporto è compreso tra il 70,01% e l'80%, gli spread (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei fogli informativi vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
    - durata 6 anni: 1,35%;
    - durata 10 anni: 1,35%;
    - durata 15 anni: 1,35%;
    - durata 20 anni: 1,45%;
    - durata 25 anni: 1,45%;
    - durata 30 anni: 1,50%.

    Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base del rapporto LTV (Loan To Value) del mutuo stesso.

    Le condizioni non sono cumulabili con altre forme di agevolazione.
  • Durata
    Dai 6 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 75 anni.
  • Modalità di rimborso
    Rimborso tramite rate mensili
  • Spese di istruttoria
    Spese di istruttoria differenziate per fascia di LTV:
    - LTV fino al 50%: 550 €
    - LTV dal 50,01% al 70,00%: 750 €
    - LTV dal 70,01% al 80,00%: 850 €
    In caso di finalità ristrutturazione spese di istruttoria fisse € 900.
  • Spese di perizia
    Recupero delle spese per la perizia effettuata da tecnici incaricati dalla Banca. Ad esempio per un mutuo fino a 300.000 € di importo si stima un costo pari a circa € 320. Per informazioni di dettaglio sui costi di perizia si rinvia ai Fogli Informativi della Banca
  • Spese periodiche
    € 1,50 per l'avviso cartaceo di scadenza e/o quietanza di pagamento oppure € 1,00 per l'avviso on line di scadenza e/o quietanza di pagamento (La Rendicontazione On Line è disponibile per i soli titolari di contratti che prevedono questo servizio)
  • Coperture assicurative
    POLIZZA INCENDIO:
    L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento.
    Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca.
    Ai fini della copertura assicurativa richiesta, la Banca propone la polizza Incendio Mutui, un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che copre l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, fulmine, scoppio dell’abitazione ad uso civile per tutta la durata del finanziamento. La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile. Per il dettaglio della copertura e dei relativi limiti, si rimanda al fascicolo informativo della polizza.
    POLIZZA PROTEGGIMUTUO (facoltativa): I Clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo, possono scegliere la Polizza ProteggiMutuo, distribuita dalla Banca.
    Il cliente si può tutelare da uno o più degli eventi elencati attraverso le seguenti garanzie:
    • Vita: per il decesso conseguente a infortunio o malattia
    • Invalidità Totale Permanente: in caso di invalidità totale permanente da infortunio o malattia non inferiore al 60%
    • “Lavoro”: sottoscrivibile solo dai lavoratori dipendenti privati, prevede la garanzia Perdita di Impiego, in caso di sopraggiunto stato di disoccupazione a seguito dell’invio all’assicurato della lettera di licenziamento o della comunicazione dell’assoggettamento alla procedura di messa in mobilità. Qualora nel corso del periodo di validità della polizza l‘Assicurato cambi status lavorativo sono previste le seguenti garanzie alternative: l’inabilità temporanea totale da infortunio o malattia per il lavoratore autonomo e il ricovero ospedaliero per i non lavoratori (compresi i pensionati) e i dipendenti del pubblico impiego.
    La polizza ProteggiMutuo è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate.
    Per il dettaglio delle copertura e dei relativi limiti, si rimanda al fascicolo informativo della polizza.
    La Polizza ProteggiMutuo è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. e di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A..
    La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Fascicoli Informativi disponibili presso le Filiali delle Banche del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.
  • Penale
    Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale
  • Garanzie
    Ipoteca di primo grado sull'immobile oggetto di acquisto
  • Istante di erogazione
    In caso di finalità acquisto all'atto notarile.
    In caso di finalità ristrutturazione il finanziamento si perfeziona con il doppio contratto che prevede un contratto iniziale, l’erogazione di una o più somme in base all’avanzamento dei lavori e un atto di erogazione finale al momento del contratto definitivo
  • Note
    Caratteristiche generali Mutuo Domus.
    Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza.
    Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.

    Altre informazioni.
    Il mutuo si perfeziona con la stipula di un unico contratto per rogito notarile con contestuale e formale erogazione dell’intera somma mutuata.
    Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi solari (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo).
    Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura di un conto corrente presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. La concessione del finanziamento è soggetta ad approvazione della Banca.
    Per maggiori informazioni su tale prodotto si rinvia allo specifico Foglio Informativo “Conto Corrente Conto Facile” disponibile in Filiale.
    Piccola Ristrutturazione.
    La Banca offre anche Mutuo Domus per la piccola ristrutturazione, finanziando fino al 25% del valore dell’immobile ante intervento, entro il limite di 100.000 € ed entro i costi da sostenere per la ristrutturazione. L’importo del mutuo non deve comunque eccedere l’80% del valore dell’immobile. L’erogazione avviene in unica soluzione alla stipula del contratto.
    Migliora la tua casa, ti aiutiamo noi!
    Da oggi puoi ottenere tutte le informazioni che ti servono per realizzare consapevolmente un intervento di ristrutturazione o di riqualificazione energetica, ma non solo: puoi contare sull’assistenza dei nostri partner specialisti nel settore (interior design e lavori di ristrutturazione), il tutto a condizioni vantaggiose. Vieni in Filiale per conoscere tutti i vantaggi per te!
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