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Tassi mutui

Quando si parla di tassi sui mutui, si fa riferimento in genere al TAN e al TAEG che la banca applica al finanziamento. Ogni istituto applica condizioni differenti, perciò in fase di scelta è bene tenere d’occhio soprattutto il TAEG (tasso annuo effettivo globale) di ogni proposta, che rappresenta il costo totale del mutuo, comprensivo degli interessi e di tutte le spese accessorie. Il TAN, o tasso annuo nominale, è invece il vero e proprio costo del capitale prestato dalla banca e si basa su un parametro di riferimento (solitamente l’Euribor, il tasso BCE o l’Irs) al quale l’istituto aggiunge lo spread, che rappresenta il suo margine di guadagno. I tassi del mutuo si possono riferire più in generale anche al tipo di finanziamento scelto dal cliente: esistono infatti mutui a tasso fisso, variabile, variabile con cap e misto, ognuno dei quali meglio si adatta alla differente propensione al rischio dei mutuatari.

Per calcolare i diversi tassi applicati dalle banche sulle proprie offerte di mutuo e confrontare TAN e TAEG, utilizza il nostro comparatore: oltre a conoscere nel dettaglio tutte le condizioni di ogni prodotto, potrai richiedere senza impegno la fattibilità e ricevere l’assistenza gratuita dei nostri consulenti. Qui sotto puoi trovare anche le guide e le news principali sul mondo dei mutui e dei tassi d’interesse.

News

Mutui, più surroghe e tassi ai minimi

pubblicato il 5 febbraio 2015 - In costante crescita da oltre un anno, le surroghe stanno imprimendo un interessante impulso al mercato dei mutui. A spingere questa tipologia di mutui è soprattutto il calo degli spread offerti...

Spread agevolato mutui Deutsche Bank

pubblicato il 23 aprile 2014 - Chi decidesse questa primavera di sottoscrivere un mutuo per acquistare casa, potrà approfittare, fino al 31 maggio, dello spread agevolato proposto da Deutsche Bank. Condizioni valide sia per la...

IWMutuo di IWBank, riduzioni promozionali

pubblicato il 8 aprile 2014 - Fino al 30 aprile 2014 è disponibile per i clienti IwBank la promozione Iwmutuo. Chi stipulerà il mutuo entro il 20 maggio, potrà beneficiare di spread promozionali vantaggiosi, per tasso fisso o...

Mutui, rispuntano le surroghe

pubblicato il 13 febbraio 2014 - Anche se la crisi perdura, qualche segnale incoraggiante autorizza a pensare che la stretta creditizia operata dalle banche negli ultimi due anni si stia lievemente allentando, facendo intravedere la...

Mutui, ecco la nuova normativa Ue

pubblicato il 12 settembre 2013 - Maggiori informazioni, più tempo per decidere e norme più stringenti per valutare il merito creditizio del cliente. Questi alcuni dei punti focali della nuova normativa europea in materia di mutui,...

Caro mutui e tassi usurari

pubblicato il 11 luglio 2013 - L’Adusbef ha fatto ricorso alla Corte di Giustizia europea contro lo Stato italiano, la Banca d’Italia e il Governatore pro-tempre Ignazio Visco chiedendo "la cessione immediata di condotte...

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