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Mutui, una famiglia su quattro in difficoltà con il pagamento delle rate

pubblicato da il 23 giugno 2016
Mutui, una famiglia su quattro in difficoltà con il pagamento delle rate

Uno studio realizzato da Nomisma, e reso noto in queste ore, smorza gli entusiasmi di chi dava ormai per scontata la tanto attesa ripartenza del mercato immobiliare e, in parallelo, di quello dei mutui. Ripresa che in parte c’è ma che va inquadrata nel giusto contesto. Un contesto che deve fare i conti con il crollo epocale registrato dal settore negli anni della crisi e che ridimensiona la portata di certi incrementi a tre cifre diffusi in questi ultimi mesi. Perché, se da una parte è vero che la crescita c’è, dall’altra va considerata anche la base sulla quale gli aumenti sono stati calcolati.

Nomisma rileva che, seppure in presenza di un incremento delle compravendite sia nel 2015 (+6,5% rispetto al 2014), sia nel primo trimestre 2016 (+20,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno prima), si vanno raffreddando le intenzioni di acquisto di un immobile, almeno a giudicare dalle dichiarazioni delle famiglie interessate a comprare casa e che erano il 12,2% nel 2015 a fronte dell’8,8% di inizio 2016.  Un dato che, secondo l’istituto bolognese, si deve alla mancanza di prospettive economiche certe e stabili, benché in presenza di un generale miglioramento della situazione reddituale. Come dire che le famiglie oggi stanno meglio rispetto a un anno fa, ma i livelli di fiducia restano bassi e si ha paura a indebitarsi a lungo perché è sempre più difficile risparmiare.

Una cautela giustificata ancora una volta dai dati di Nomisma: le famiglie che dichiarano di trovarsi in difficoltà con il pagamento delle rate del mutuo sono passate nel giro di un anno dal 14,4% all’attuale 22,8%, cioè quasi una famiglia su quattro, con una riduzione quantificabile in valore assoluto in circa 500mila nuclei. Questo sentimento di precarietà, oltre che sui mutui, incide sul mercato delle ristrutturazioni: solo una famiglia su quattro intende effettuare dei lavori e, di queste, il 40% dice che per sostenere la spesa dovrà ricorrere a un finanziamento bancario. Sempre sul fronte dei mutui, infine, Nomisma evidenzia che il 73% delle richieste sono state respinte per mancanza delle adeguate garanzie. In particolare, le domande che non sono state accolte hanno riguardato genitori singoli con figli (7,6% sul totale delle richieste respinte) e le famiglie numerose (6,1%).

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