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Mutui casa a rata costante, le migliori offerte

pubblicato da il 13 giugno 2016
Mutui casa a rata costante, le migliori offerte

Quando si pianifica un impegno economico importante come l’acquisto di un’abitazione, il primo passo è valutare quanto e come può incidere la rata mensile sul bilancio familiare. Andrà considerato ad esempio se è possibile sostenere un’eventuale oscillazione dell’importo da versare, e quindi se ci sono i margini per sfruttare un mutuo a tasso variabile, oppure se conviene ripiegare su un mutuo a tasso fisso e rata costante. In quest’ultimo caso il piano di ammortamento del mutuo, stabilito decidendo importo, durata e tasso di interesse, vedrà una rata fissa e invariata fino all’estinzione del debito, indipendentemente dalle variazioni del mercato. Per la precisione, il piano di ammortamento alla francese, applicato per la maggior parte dei finanziamenti casa sul mercato, prevede una quota capitale crescente a fronte di una quota interessi sempre minore, bilanciate in modo che la rata rimanga nel concreto invariata rispetto all’importo prefissato.

Per i mutui a tasso fisso e rata costante richiesti entro il 30 giugno 2016 e stipulati entro il 30 settembre, Webank propone un tasso IRS + spread a partire dall’1,35%, calcolato per mutui fino al 50% del valore dell’immobile, mentre per finanziamenti fino all’80% del valore si arriva all’1,75%. Le spese di istruttoria della pratica, le spese di perizia e l’assicurazione casa sono incluse gratuitamente. Non sono previsti costi di incasso rata o per estinzione anticipata. L’offerta è abbinata alla sottoscrizione di un conto corrente Webank, senza imposta di bollo per i primi 6 mesi dall’erogazione del finanziamento.

Deutsche Bank propone uno spread promozionale dello 0,99% applicabile ai mutui a tasso fisso di durata non superiore ai 10 anni e di importo compreso entro il 50% del valore di perizia dell’immobile. La promozione è valida fino al 30 giugno 2016 ed è accessibile in finalità acquisto prima casa. Per importi superiori, compresi tra il tra il 50 e il 70% del valore della casa, lo spread è dell’1,40%, oltre questa percentuale è pari all’1,70%.

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