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Mutui BPM, fino al 31 dicembre spread a partire dall'1,50%

pubblicato da il 11 novembre 2014
Mutui BPM, fino al 31 dicembre spread a partire dall'1,50%

Alle richieste di mutui a tasso variabile pervenute entro il 31 dicembre 2014 Banca Popolare di Milano applica uno spread promozionale agevolato, calibrato in base alla durata del finanziamento.

L’offerta risulta particolarmente interessante per i mutui a tasso variabile a 10 anni, per i quali viene proposto uno spread dell’1,50%. Lo stesso mutuo rimborsato in 20 anni avrà uno spread dell’1,95%, che salirà al 2,15% per piani di rimborso di durata superiore. Viene inoltre offerta la possibilità di sospendere la rata mensile per tre volte senza spese, e non sono previsti costi in caso di estinzione anticipata, anche parziale, del debito residuo.

Per fare qualche esempio pratico, richiedendo un mutuo di 100.000 euro entro fine anno (erogabile entro il 31 marzo 2015) e scegliendo di rimborsarlo in 10 anni, il tasso nominale annuo sarà pari all’1,70% (TAEG 2,023%) mentre per lo stesso mutuo, di durata vent’anni, il TAN sarà pari al 2,15%, TAEG 2,354% (Euribor settembre 2014 0,20% più rispettivamente 1,50 p.p. o 1,95 p.p.). Se invece si opta per un mutuo trentennale con lo spread al 2,15%, il TAN sale al 2,35%, TAEG 2,513%. Altri costi nel dettaglio: spese di istruttoria 800 euro, perizia 214,72 euro, incasso rata 24 euro l’anno, invio documento di sintesi 1,35 euro annui. L’imposta sostitutiva per la prima casa sarà pari a 250 euro.

Il mutuo BPM permette di partecipare agli incentivi fiscali previsti sulle ristrutturazioni e gli interventi di riqualificazione energetica. In particolare si offre una detrazione del 50% sugli interventi di ristrutturazione fino alla somma di 96.000 euro, e il 65% di detrazione se si affrontano spese per migliorare le prestazioni energetiche dell’immobile.

Ai mutui casa BPM sopra descritti è possibile associare tre diverse coperture assicurative, Rischi Casa, CPI Mutui Privati e TMC (Temporanea caso morte) contro gli imprevisti riguardanti la stessa abitazione o la possibilità di rimborsare in modo continuativo le rate mensili.

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