Manovra Monti: torna l'imposta sulla casa

pubblicato il 13 dicembre 2011

Ritorna la tassa sulla prima casa sotto forma di Imu, l’imposta municipale. L'operazione casa, è sicuramente uno dei capitoli più complessi della manovra. Questo provvedimento riguarderà la maggior parte degli italiani, nel nostro Paese sono proprietarie di casa circa l'80% delle famiglie italiane.

Quale sarà l’impatto della manovra sui proprietari di casa? Il governo ha stabilito che l’aliquota per il calcolo dell’Imu sulla prima casa sarà dello 0,4%, mentre quella standard per le altre tipologie di immobili sarà pari allo 0,76%.

Per calcolare l’IMU ci sono diversi calcolatori online. Uno dei primi messi a disposizione degli internauti è quello di Casa24 Plus, che ha elaborato un calcolatore in Excel: Vai al calcolatore.

L’unico dato che bisogna conoscere preventivamente è la rendita catastale della propria abitazione. Dove trovarla? Sul sito dell’Agenzia del Territorio (http://www.agenziaterritorio.gov.it/) inserendo il proprio codice fiscale e gli estremi catastali del fabbricato. Oppure si può trovare sull’atto originale di compravendita.

Il calcolatore in excel è impostato sulle due aliquote di riferimento introdotte dal decreto: per la prima casa (4 per mille) e per la seconda casa (7,6 per mille). Vale per i fabbricati categoria catastale A, esclusa la categoria A10 e categoria C2, C6 e C7. Non vale per uffici, capannoni e altre categoria catastali a cui si applicano altre aliquote e altre rivalutazioni delle rendite catastali.