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Calcolare il mutuo prima casa on line, l’offerta Webank

pubblicato da il 30 maggio 2016
Calcolare il mutuo prima casa on line, l’offerta Webank

Per calcolare la rata di un mutuo prima casa, nell’intenzione di acquistarla o ristrutturarla, è possibile oggi non solo sfruttare il confronto on line delle diverse offerte, ma anche inviare la richiesta e una volta ricevuta la disponibilità completare l’iter a distanza riducendo tempi di attesa e spese burocratiche.

Prendiamo ad esempio l’offerta di una banca diretta come Webank, del gruppo Banca Popolare di Milano. La simulazione del mutuo tiene conto del valore di perizia dell’immobile, della percentuale finanziabile e dell’imposta sostitutiva che è pari allo 0,25% dell’importo erogato, trattandosi di un mutuo prima casa. Questa percentuale va tenuta sempre presente nel calcolo, a meno che non si stia facendo richiesta di un mutuo surroga, perché in quel caso la tassazione è sempre azzerata per il cliente. Rientra poi nei parametri di calcolo la durata del rimborso, insieme ovviamente al tasso scelto.

I mutui prima casa acquisto e ristrutturazione di Webank possono essere sottoscritti a tasso fisso su base Eurirs, a tasso misto opzione fisso, a tasso variabile e infine a tasso variabile con CAP. Queste formule sono tutte aperte anche per il caso surroga. Scegliendo il tasso opzione fisso si avrà la certezza di una rata costante per i primi 5 anni e poi la possibilità di passare al tasso variabile su base Euribor 3 mesi. È il cliente a decidere se cambiare o meno tipologia di tasso, e questa possibilità gli viene offerta ogni 5 anni per l’intera durata del finanziamento. Non pesano sul mutuo prima casa Webank le spese di istruttoria della pratica, sempre gratuite, l’addebito mensile della rata, gratuito, e nemmeno la perizia, a carico della banca.

L’assicurazione incendio e rischi, obbligatoria per legge, è offerta dalla banca senza costi per il cliente. Per accedere al mutuo è necessario essere titolari di un conto corrente Webank, senza canone e con imposta di bollo azzerata per i primi 6 mesi dall’erogazione del finanziamento per la casa.

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