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Mutuo a tasso variabile

In un mutuo a tasso variabile l'interesse da versare alla banca che ha concesso il finanziamento non può essere determinato in anticipo, ma varia al variare del tasso base scelto dalle parti. Solitamente nei mutui a tasso variabile il valore preso a riferimento è l'Euribor. Al crescere del tasso base crescerà proporzionalmente il tasso di interesse del mutuo e, di conseguenza, il valore della rata mensile e viceversa.

Le parti possono decidere di applicare un tetto all'aumento dei tassi - si parla in questo caso di mutui a tasso variabile con cap - oppure possono accordarsi per rendere invariabile l'importo della rata. Nel caso di un mutuo a tasso variabile con rata costante, il debitore pagherà ogni mese una rata di importo fisso e le variazioni nei tassi andranno a influenzare esclusivamente la durata del prestito.

Un finanziamento a tasso variabile è da preferire quando gli analisti prevedono una discesa dei tassi e quando si vuole un prestito che sia aderente alle condizioni di mercato. Optare per il tasso variabile potrebbe risultare conveniente anche nel caso in cui risultino superiori ai tassi fissi, se il rialzo fosse dovuto a delle tensioni transitorie del mercato, i cui effetti possano essere superati entro pochi mesi. Inoltre, bisogna considerare che questo tipo di prestito è mediamente più conveniente rispetto ai mutui a tasso fisso, anche per effetto di alcuni meccanismi che regolano l'erogazione del credito a livello interbancario e internazionale.
 

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