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Mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è un prestito a medio-lungo termine nel quale il tasso di interesse da corrispondere al creditore rimane costante per tutta la durata del periodo di rimborso. Già al momento della firma del contratto di mutuo è possibile determinare in dettaglio il piano di ammortamento. Nel piano saranno riepilogate le rate da pagare, calcolate applicando un tasso che non varia al variare del tempo.

In un mutuo a tasso fisso l'interesse che il debitore è tenuto a pagare viene in genere calcolato come somma del tasso base Eurirs corrispondente alla durata del mutuo e dello spread scelto dalla banca. La presenza di un tasso costante per tutta la durata del finanziamento garantisce il pagamento di una rata certa al debitore che ha chiesto il mutuo. Anche se il tasso base dovesse aumentare, l'interesse effettivamente applicato al finanziamento non subirà variazioni. Proprio per questo motivo, la scelta di un prestito a tasso fisso è indicata nei periodi caratterizzati da grande volatilità dei tassi di interesse o nei periodi in cui si prevede un loro imminente rialzo. A differenza di quanto accade nei mutui a tasso variabile, il debitore che sceglie il tasso fisso si mette al riparo dalle fluttuazioni e dagli eventuali rialzi dei tassi che potrebbero mettere a rischio la sua capacità di rimborso.

Dal momento che in questo caso i tassi non seguono l'andamento del mercato, le banche sono solite proporre mutui leggermente più onerosi in termini di spread rispetto ai finanziamenti a tasso variabile.

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