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Imposta di registro

L'imposta di registro è il tributo dovuto per la registrazione di determinati atti giuridici presso l'Ufficio del Registro tenuto dall'Agenzia delle Entrate. A seconda dei casi, può essere applicata in misura fissa oppure calcolata in percentuale del valore economico dell'atto.

L'imposta è prevista, ad esempio, per la registrazione dei contratti di locazione o di compravendita di fabbricati e di terreni. Nel caso delle operazioni di compravendita, l'imposta viene versata direttamente dal notaio, al momento della registrazione dell'atto.

Le aliquote attualmente dovute sono entrate in vigore dal 1 gennaio 2014. Nel caso di acquisto di un'abitazione destinata a prima casa, l'imposta di registro che deve essere versata è calcolata applicando un'aliquota del 2% sul valore dell'immobile risultate dell'atto, se la compravendita avviene tra privati. Se invece l'abitazione viene acquistata dal costruttore è prevista un'imposta di 200 euro (trattandosi di un'operazione soggetta a IVA, oltre all'imposta così determinata deve essere versata l'imposta sul valore aggiunto calcolata con un'aliquota del 4%) nel caso in cui la costruzione sia stata terminata da meno di 4 anni e del 2% del valore della casa se la costruzione è stata terminata da più di 4 anni.

Se si acquista un'abitazione destinata a seconda casa, invece, l'imposta dovuta sarà del 9% se la compravendita avviene con un privato o con il costruttore dopo 4 anni dalla conclusione dei lavori oppure di 200 euro (più l'IVA al 10%, percentuale che sale al 22% per le abitazioni di lusso) se l'abitazione viene acquistata dal costruttore entro 4 anni dalla conclusione dei lavori.

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