Mutuo Completamento Costruzione

Mutuo completamento costruzione

Il mutuo completamento costruzione viene proposto dalla maggior parte delle Banche italiane e consente di completare i lavori di casa, ottenendo un finanziamento fino all'80% del valore dell'immobile.

I mutui completamento costruzione sono mutui studiati per dare la possibilità a chi ha ereditato o ha iniziato a costruire una casa di poterla completare ai fini di utilizzo abitativo. Il mutuo di completamento costruzione può essere richiesto sia per la prima che per la seconda casa.

Tra i requisiti per accedere ad un mutuo completamento costruzione ci sono: la proprietà ed il possesso di un immobile ancora in costruzione e l’affidabilità creditizia che il richiedente deve dimostrare di avere per poter sostenere nel tempo la rata del mutuo.

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Consigli - Mutuo Completamento Costruzione

Quando richiedi un mutuo per completare il tuo immobile è bene richiedere un finanziamento che copra tutte le spese dei lavori. Valutare fin dall’inizio l’importo esatto dei lavori e soprattutto il valore che l’immobile acquisterà a costruzione terminata non è semplice.

Per questo motivo ti consigliamo di richiedere un importo di finanziamento che superi la cifra del preventivo prevista per i lavori, di circa il 20%.

Il contratto di mutuo verrà stipulato immediatamente per l'importo complessivo del finanziamento richiesto e definito in previsione del valore che l'immobile assumerà con il completamento delle opere; le somme però verranno rilasciate in momenti diversi, man mano che i lavori andranno avanti e che l’immobile acquisterà valore.

Hai diritto a ottenere la detrazione fiscale sull’Irpef anche se richiedi un mutuo di completamento costruzione per la prima casa. Attenzione però, che i lavori di costruzione vengano ultimati entro i tempi stabiliti dal contratto di mutuo e dalla normativa edilizia vigente. In alcuni casi, infatti, è possibile che i ritardi impediscano di ottenere la detrazione fiscale. Ad esempio:

• La detrazione non è possibile se i lavori di costruzione dell’immobile o dell’unità abitativa non sono iniziati nei 6 mesi , antecedenti o successivi, alla data della firma del contratto di mutuo
• La detrazione non è possibile se i lavori non vengono ultimati entro il termine stabilito dalla concessione edilizia per la costruzione dell'immobile o in quello successivamente prorogato.

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